[HÒA ĐÔNG, VĨNH CHÂU, SÓC TRĂNG] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[HÒA ĐÔNG, VĨNH CHÂU, SÓC TRĂNG] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần tiến hành kịp thời, chính xác với làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay bị đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định của pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.

Do thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phù hợp, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận nếu mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang con đường phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra các tranh chấp đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên đưa đến giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên tương đối thích hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Hòa Đông, Vĩnh Châu, Sóc Trăng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà vùng Hòa Đông, Vĩnh Châu, Sóc Trăng của Đội ngũ Zluat.vn bao gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[HÒA ĐÔNG, VĨNH CHÂU, SÓC TRĂNG] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Cụ thể chi phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Hòa Đông, Vĩnh Châu, Sóc Trăng :

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 580 Việt Nam Đồng với một trang văn bản.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 449 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với đội ngũ Luật sư

Nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!