Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Bảo Hoà, Xuân Lộc, Đồng Nai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất buộc phải tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác với làm đúng theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần có tính khả dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hay sai hướng, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất – kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.
Chính vì thế, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Do thế, Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Bảo Hoà, Xuân Lộc, Đồng Nai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường thỏa thuận một khi có tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Bảo Hoà, Xuân Lộc, Đồng Nai, Quý Khách cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Bảo Hoà, Xuân Lộc, Đồng Nai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Bảo Hoà, Xuân Lộc, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Từ 439 VNĐ /01 trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 579 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư của Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!
