Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Ba, Đông Giang, Quảng Nam
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác lẫn chấp hành quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc sai hướng, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do thế, khi có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, đồng thời cần hiểu biết căn cứ pháp lý, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Do thế, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Ba, Đông Giang, Quảng Nam - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi phát sinh mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải áp dụng con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra tất cả xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực công nên tương đối thích hợp để phân xử những mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Ba, Đông Giang, Quảng Nam, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Ba, Đông Giang, Quảng Nam - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Ba, Đông Giang, Quảng Nam do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 404 đồng một trang A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 560 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Hãy gọi điện Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
