Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực phường Hà Tu, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực phường Hà Tu, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác và cả thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Bởi thế, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, ngoài ra cần nắm vững các căn cứ luật định, gom, tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất và và tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên đều quy định khi có xung đột phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và chủ động thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước mà rất phù hợp để phân xử mọi xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực phường Hà Tu, Quảng Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở phường Hà Tu, Quảng Ninh của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực phường Hà Tu, Quảng Ninh

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm phường Hà Tu, Quảng Ninh :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 511 Việt Nam Đồng /01 trang giấy.

- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 574 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!