Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ưu việt nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và tổn thất phát sinh.

Chính vì vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với mức phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định hễ có bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất mọi mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để phân xử những bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 567 đồng với một trang.

- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 578 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!