Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Phù Đổng, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Phù Đổng, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh với tuân theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước công bố cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị trì hoãn hay không đúng cách, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ưu việt nhất, đồng thời còn cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có mức phí phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Tồn tại nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật cập nhật 4 cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Thương lượng: được coi là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và chủ động thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ quan Trọng tài:

Các bên đồng thuận đưa ra tất cả tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên đưa ra phân xử tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết tất cả mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng xã Phù Đổng, Hà Nội , Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được xác lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi xã Phù Đổng, Hà Nội của Hệ Thống Luật (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực xã Phù Đổng, Hà Nội

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực xã Phù Đổng, Hà Nội :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Từ 550 VNĐ mỗi trang giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 551 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi cho Công ty Zluat để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong hôm nay!