Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Gia Hòa 2, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Gia Hòa 2, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác và cả làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song đó cần nắm vững các quy định của pháp luật, thu thập, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các bên đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được hiểu là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra tất cả xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Gia Hòa 2, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Gia Hòa 2, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng của Doanh nghiệp Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Gia Hòa 2, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Gia Hòa 2, Mỹ Xuyên, Sóc Trăng mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 453 VND một trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Từ 514 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy gọi cho Chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!