Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Vân Nham, Hữu Lũng, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với tuân thủ hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm vững nền tảng pháp lý, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng của các bên, đồng thời giảm thiểu rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.
Do đó, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ giúp tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả phải chăng, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Vân Nham, Hữu Lũng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất ý chí đề xuất tất cả mâu thuẫn đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Vân Nham, Hữu Lũng, Lạng Sơn, Quý Khách cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Vân Nham, Hữu Lũng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Vân Nham, Hữu Lũng, Lạng Sơn mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 440 VNĐ với một mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 498 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư Zluat
Quý Khách hãy liên hệ với Văn phòng Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!
