Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

Tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phát sinh từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nên triển khai khẩn trương, chuẩn xác lẫn làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ban hành ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh kéo dài hoặc định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Nên trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tối ưu nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại và với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh với chi phí vừa phải, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định một khi có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thành thật với ý thức phối hợp cao, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh ở Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh được lập giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh địa điểm Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh nơi Phường Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ 414 Việt Nam Đồng với một trang.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 466 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ với Chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê mặt bằng kinh doanh trong hôm nay!