Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm An Lập, Dầu Tiếng, Bình Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải làm khẩn trương, chuẩn chỉnh lẫn đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hoặc không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, một khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định kịp thời và hợp lý phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, cùng với nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro và tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm An Lập, Dầu Tiếng, Bình Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xác định là con đường giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cơ chế Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trọng tài thương mại:
Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề nghị các tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý mọi bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng An Lập, Dầu Tiếng, Bình Dương, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm An Lập, Dầu Tiếng, Bình Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng An Lập, Dầu Tiếng, Bình Dương mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 503 VND với một mặt giấy.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 553 VNĐ với một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho đội ngũ Luật sư
Nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law Firm để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!
