Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Tân Triều, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần được triển khai nhanh chóng, chính xác cũng như đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, song song đó cần nắm rõ các căn cứ luật định, gom, tổng hợp văn bản, vật chứng chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phải chăng, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Tân Triều, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý công nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Tân Triều, Hà Nội , Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Tân Triều, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Tân Triều, Hà Nội như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Từ 431 VNĐ một trang.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 494 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư Zluat
Hãy gọi điện Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
