Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Phương Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Phương Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh với chấp hành quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Thành ra, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải xác định đúng và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, song song đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ và hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên rà soát rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều hình thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý xung đột giữa các bên và tự giác tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra tất cả tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử những xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Phương Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường Phương Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa của Đội ngũ Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Phương Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa

Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Phương Sơn, Nha Trang, Khánh Hòa :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ 420 Việt Nam Đồng mỗi trang văn bản.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 556 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư

Hãy nhanh chóng liên hệ Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!