Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Púng Luông, Mù Căng Chải, Yên Bái
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như tuân theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Chính vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định phù hợp và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, ngoài ra cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro và thiệt hại nảy sinh.
Do vậy, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phải chăng, giải quyết tức thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Púng Luông, Mù Căng Chải, Yên Bái - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được xem là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên đưa ra phân xử ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn phí trọng tài, nên các bên ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, rà soát và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Púng Luông, Mù Căng Chải, Yên Bái, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Púng Luông, Mù Căng Chải, Yên Bái - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Púng Luông, Mù Căng Chải, Yên Bái như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 577 VNĐ /1 mặt giấy A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 456 VNĐ mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Nhanh tay liên hệ với Văn phòng Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!
