Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Hồ Thầu, Hoàng Su Phì, Hà Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Hồ Thầu, Hoàng Su Phì, Hà Giang

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh và chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, đồng thời cần nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Vì vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là cách thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi phát sinh mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự nguyện thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí đề nghị mọi bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên rất phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Hồ Thầu, Hoàng Su Phì, Hà Giang, Quý Khách cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Mua bán nhà ở Hồ Thầu, Hoàng Su Phì, Hà Giang của Zluat Law theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Hồ Thầu, Hoàng Su Phì, Hà Giang

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Hồ Thầu, Hoàng Su Phì, Hà Giang mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 529 VND mỗi trang A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 503 VND với một giờ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ với Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!