Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Tây Hải Lăng, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được làm nhanh gọn, chuẩn xác cũng như thực hiện đúng quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay bị sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến đến quá trình sản xuất, kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.
Vì thế, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, gom, tổng hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Vì vậy, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Tây Hải Lăng, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và chủ động thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Các bên thống nhất đưa ra mọi xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Tây Hải Lăng, Quảng Trị, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Tây Hải Lăng, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực xã Tây Hải Lăng, Quảng Trị mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ 524 đồng /1 mặt giấy.
- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 416 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư
Nhanh chóng gọi điện Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
