Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Xã Hoài Ân 1, Gia Lai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Xã Hoài Ân 1, Gia Lai

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp nhà có liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải thực hiện khẩn trương, chính xác với chấp hành hệ thống quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà diễn ra lâu hay sai hướng, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên không chỉ dừng lại ở việc nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tốt nhất, song song đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và thiệt hại xảy ra.

Chính vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính dáng đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định trong trường hợp có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh giữa họ đưa đến giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng Xã Hoài Ân 1, Gia Lai, Khách hàng cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp nhà tại Xã Hoài Ân 1, Gia Lai của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực Xã Hoài Ân 1, Gia Lai

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở khu vực Xã Hoài Ân 1, Gia Lai như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 485 VND một trang.

- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 420 VND /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư

Quý Khách hãy gọi điện Văn phòng Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!