Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Xuân Lộc, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải triển khai nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do đó, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, đồng thời còn cần hiểu biết nền tảng pháp lý, sưu tầm, tập hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về mình, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro và hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi thế, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Xuân Lộc, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được hiểu là cách thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường ấn định hễ có xung đột phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải sử dụng một cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và tự nguyện tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Các bên đồng ý đề nghị mọi xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Xuân Lộc, Đắk Lắk, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Xuân Lộc, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Xuân Lộc, Đắk Lắk do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 456 VNĐ /01 trang A4.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 574 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ Chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
