Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Yên Phú, Yên Định, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Chính vì thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song đó cần nắm rõ cơ sở luật định, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp và thiệt hại phát sinh.
Do thế, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Yên Phú, Yên Định, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định khi xảy ra xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hội đồng Trọng tài:
Các bên thống nhất đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Yên Phú, Yên Định, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Yên Phú, Yên Định, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Yên Phú, Yên Định, Thanh Hóa như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;
- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 484 VND mỗi trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 436 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat
Nhanh chóng gọi điện Văn phòng Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
