Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Thanh Bình, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay không đúng hướng, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, song song đó cần nắm chắc căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa văn bản, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.
Bởi vậy, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Thanh Bình, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường quy định khi có tranh chấp nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng ý đề nghị những bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Thanh Bình, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Thanh Bình, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Thanh Bình, Ninh Bình do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 594 VND mỗi trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 425 đồng với một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư
Nhanh tay gọi cho Zluat Law để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
