Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Quảng Thọ, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Chính vì thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn đúng và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời cần nắm rõ căn cứ pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.
Vì vậy, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Quảng Thọ, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là con đường xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có tranh chấp phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc phân xử các tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Quảng Thọ, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các tư liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Quảng Thọ, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Quảng Thọ, Quảng Điền, Thừa Thiên Huế mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 460 VNĐ với mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 455 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Zluat Law Firm để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!
