Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hoàng Giang, Nông Cống, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và làm đúng theo quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng cách, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo cơ sở luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.
Bởi thế, chuyên gia pháp lý của Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hoàng Giang, Nông Cống, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận trong trường hợp có xung đột lợi ích nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, con đường Thương lượng đòi hỏi các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và tự giác tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên đưa ra xử lý ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đáp ứng tốt cho giải quyết các xung đột có tính chất nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Hoàng Giang, Nông Cống, Thanh Hóa, Quý Khách phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Hoàng Giang, Nông Cống, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Hoàng Giang, Nông Cống, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 477 VND một mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 565 VND với một giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư
Nhanh tay liên hệ Luật sư chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
