Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Yên Thế, Pleiku, Gia Lai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Yên Thế, Pleiku, Gia Lai

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như tuân thủ quy định của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hay không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nên khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ưu việt nhất, đồng thời cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định hễ có bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí nêu ra những bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì thế rất thích hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phường Yên Thế, Pleiku, Gia Lai, Quý khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi hồ sơ, chứng từ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Phường Yên Thế, Pleiku, Gia Lai của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Phường Yên Thế, Pleiku, Gia Lai

Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở khu vực Phường Yên Thế, Pleiku, Gia Lai :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 528 Việt Nam Đồng /01 trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 547 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trong tháng này!