Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Chiềng Ngàm, Thuận Châu, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần được làm khẩn trương, chuẩn xác lẫn thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần có tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hay định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do đó, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, gom, tổng hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên, đồng thời hạn chế nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi vậy, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với và phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có mức phí vừa phải, xử lý kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Chiềng Ngàm, Thuận Châu, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xảy ra mẫu thuẫn xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất các tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết tất cả xung đột mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên các bên hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Chiềng Ngàm, Thuận Châu, Sơn La, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Zluat Law sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Chiềng Ngàm, Thuận Châu, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Chiềng Ngàm, Thuận Châu, Sơn La do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 558 đồng /1 trang.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 583 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!
