Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Đồng Quang, Gia Lộc, Hải Dương

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Đồng Quang, Gia Lộc, Hải Dương

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với làm đúng theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị trì hoãn hay áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến lên họat động kinh tế lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp nhất, song song với đó cần nắm chắc căn cứ pháp luật, gom, tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phải chăng, giải quyết nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi có xung đột nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đưa ra các xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Đồng Quang, Gia Lộc, Hải Dương, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng Đồng Quang, Gia Lộc, Hải Dương của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm Đồng Quang, Gia Lộc, Hải Dương

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Đồng Quang, Gia Lộc, Hải Dương do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 524 VNĐ mỗi mặt giấy.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 449 VND /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!