Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Thái Đô, Thái Thụy, Thái Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần thực hiện khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố cần có tính khả thi giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.
Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Do đó, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải xác định chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hợp lý nhất, song song với đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu liên quan, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho mình, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi thế, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Thái Đô, Thái Thụy, Thái Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được coi là cơ chế xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí đưa ra mọi xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Thái Đô, Thái Thụy, Thái Bình, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Thái Đô, Thái Thụy, Thái Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Thái Đô, Thái Thụy, Thái Bình do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 517 VNĐ với mỗi trang giấy.
- Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 478 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
