Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Bắc Quỳnh, Bắc Sơn, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác và tuân theo quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát hành cần có khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi thế, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, đồng thời cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, tập hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.
Trên cơ sở đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Bắc Quỳnh, Bắc Sơn, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị các tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc xử lý tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bắc Quỳnh, Bắc Sơn, Lạng Sơn, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Bắc Quỳnh, Bắc Sơn, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Bắc Quỳnh, Bắc Sơn, Lạng Sơn như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 535 VNĐ /01 trang giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 474 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho đội ngũ Luật sư
Nhanh tay gọi cho Văn phòng Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!
