Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Thọ Thanh, Thường Xuân, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà buộc phải thực hiện khẩn trương, chính xác cũng như đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì vậy, khi xuất hiện mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải xác định đúng và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, song song đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, vật chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Do đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của các tổ chức hoặc cá nhân.
Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phải chăng, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Thọ Thanh, Thường Xuân, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật cập nhật 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là con đường giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đưa ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết mọi xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của từng bên, đối chiếu và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Thọ Thanh, Thường Xuân, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng Mua bán nhà được xác lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại Thọ Thanh, Thường Xuân, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Thọ Thanh, Thường Xuân, Thanh Hóa mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 431 VNĐ với một trang.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 576 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat
Nhanh tay liên hệ Đội ngũ Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!
