Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sơn Kim 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song với đó cần hiểu biết căn cứ pháp luật, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sơn Kim 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật cập nhật bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Thương lượng: được ghi nhận là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ghi nhận hễ có bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thỏa thuận nêu ra mọi tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Sơn Kim 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sơn Kim 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Sơn Kim 1, Hương Sơn, Hà Tĩnh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;
- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Từ 467 đồng một mặt giấy A4.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 584 VND một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
