Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới ở khu vực Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai
Giới thiệu Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới ở khu vực Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai
Tranh chấp Hợp đồng môi giới là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng môi giới phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng môi giới.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới ban hành ra cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới diễn ra lâu hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng môi giới, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng môi giới, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới sát thực nhất, cùng với hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tập hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.
Vì vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng môi giới uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới có chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Tranh chấp Hợp đồng môi giới là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng môi giới phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng môi giới.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới phải được làm nhanh gọn, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới ban hành ra cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới diễn ra lâu hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng môi giới, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng môi giới, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng môi giới sát thực nhất, cùng với hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tập hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.
Vì vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng môi giới uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới có chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới ở khu vực Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng môi giới được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng môi giới. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng môi giới bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, con đường Thương lượng đòi hỏi các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng môi giới nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng môi giới. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng môi giới bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, con đường Thương lượng đòi hỏi các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới trên cơ sở Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể đồng ý đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng môi giới nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng môi giới bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới vùng Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng môi giới được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng môi giới cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới ở khu vực Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng môi giới nơi Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo quy trình sau:
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới ở khu vực Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới tại địa điểm Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 482 VNĐ một mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 477 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư
Quý Khách gọi cho Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới hôm nay!
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới tại địa điểm Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 482 VNĐ một mặt giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 477 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư
Quý Khách gọi cho Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng môi giới hôm nay!
