[ĐỊNH CÔNG, YÊN ĐỊNH, THANH HÓA] – Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[ĐỊNH CÔNG, YÊN ĐỊNH, THANH HÓA] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xuất phát từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất buộc phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và cả chấp hành quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đề ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất diễn ra lâu hay không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Vì vậy, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm chắc căn cứ pháp luật, thu thập, tập hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.

Do vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với giá cả vừa phải, xử lý nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý cập nhật có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định trong trường hợp có xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất tất cả xung đột đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử các bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Định Công, Yên Định, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Định Công, Yên Định, Thanh Hóa của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[ĐỊNH CÔNG, YÊN ĐỊNH, THANH HÓA] - Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Định Công, Yên Định, Thanh Hóa như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 411 đồng với một trang văn bản.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Từ 598 Việt Nam Đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!