Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng Sín Chéng, Si Ma Cai, Lào Cai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng Sín Chéng, Si Ma Cai, Lào Cai

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê trọ liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê trọ.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phát hành cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chậm trễ hoặc không đúng trọng tâm, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tương thích nhất, đồng thời cần hiểu biết các căn cứ luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do đó, Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê trọ chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với chi phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên thường thỏa thuận khi có mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý đề xuất mọi xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên đưa ra xem xét tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết các bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Sín Chéng, Si Ma Cai, Lào Cai, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê trọ được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê trọ tại địa điểm Sín Chéng, Si Ma Cai, Lào Cai của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng Sín Chéng, Si Ma Cai, Lào Cai

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực Sín Chéng, Si Ma Cai, Lào Cai mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 419 VND với mỗi trang A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 466 VNĐ với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trong tháng này!