Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Duy Trung, Duy Xuyên, Quảng Nam

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Duy Trung, Duy Xuyên, Quảng Nam

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần được triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh với tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Do thế, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hợp lý nhất, song song đó cần hiểu biết các quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.

Chính vì thế, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại và cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có mức phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường quy định nếu có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đưa ra tất cả mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết những tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Song, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Duy Trung, Duy Xuyên, Quảng Nam, Quý Khách phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước nơi Duy Trung, Duy Xuyên, Quảng Nam của các Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Duy Trung, Duy Xuyên, Quảng Nam

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Duy Trung, Duy Xuyên, Quảng Nam do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 542 đồng /01 mặt giấy A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 591 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư

Hãy nhanh tay gọi điện Công ty Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!