Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Chiến Thắng, Chi Lăng, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê nhà.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc là sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Vì thế, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, đồng thời còn cần nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại xảy ra.
Do đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng đánh giá rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Chiến Thắng, Chi Lăng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được hiểu là con đường giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên đều quy định khi bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải có thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một phương án phân xử tranh chấp khác.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra những mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa hai bên ra xử lý ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Chiến Thắng, Chi Lăng, Lạng Sơn, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Chiến Thắng, Chi Lăng, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Chiến Thắng, Chi Lăng, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 534 đồng với mỗi mặt giấy A4.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Từ 440 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Văn phòng Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!
