Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực xã Yên Khánh 4, Ninh Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực xã Yên Khánh 4, Ninh Bình

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải triển khai nhanh gọn, chuẩn xác với thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát hành phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc là không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải xác định nhanh chóng và phù hợp cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tương thích nhất, cùng với nắm chắc các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, dữ liệu liên quan, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có chi phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân đều quy định nếu tranh chấp phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Trọng tài thương mại:

Các chủ thể thỏa thuận nêu ra mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực xã Yên Khánh 4, Ninh Bình, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở xã Yên Khánh 4, Ninh Bình của Công ty Luật Zluat bao gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực xã Yên Khánh 4, Ninh Bình

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực xã Yên Khánh 4, Ninh Bình mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Từ 435 đồng một trang A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 430 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư

Quý Khách liên hệ với Công ty chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!