Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phước Thới, Cần Thơ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phước Thới, Cần Thơ

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp nhà liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải được làm nhanh chóng, chuẩn xác lẫn đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phát hành phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị trì hoãn hay không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến vận hành sản xuất – kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn phải xác định thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tốt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở luật định, gom, tập hợp văn bản, dữ liệu liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Zluat Law sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với chi phí vừa phải, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được ghi nhận là cơ chế xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phước Thới, Cần Thơ, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp nhà được ký kết bởi hai bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác làm rõ tổn thất hoặc vi phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Phước Thới, Cần Thơ của Đội ngũ Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm phường Phước Thới, Cần Thơ

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực phường Phước Thới, Cần Thơ :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 430 VNĐ với một trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 583 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Nhanh tay gọi điện Luật sư chúng tôi để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay bây giờ!