Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Đồng, Thạch Thất, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Đồng, Thạch Thất, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc là đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tương thích nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phải chăng, xử lý nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận 4 phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được hiểu là con đường dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận nếu có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận nêu ra các mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công vì thế rất thích hợp để phân xử những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Đại Đồng, Thạch Thất, Hà Nội, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Đồng, Thạch Thất, Hà Nội của Đội ngũ Zluat.vn theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và đề xuất phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Đại Đồng, Thạch Thất, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Đại Đồng, Thạch Thất, Hà Nội :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 598 VNĐ /1 mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 502 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!