Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Đại Ân 2, Trần Đề, Sóc Trăng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên triển khai nhanh chóng, chính xác và cả chấp hành quy định của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, trong trường hợp có phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, sưu tầm, tập hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại xảy ra.
Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Đại Ân 2, Trần Đề, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và chủ động thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra mọi mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết các mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tòa án:
Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Đại Ân 2, Trần Đề, Sóc Trăng, Khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Đại Ân 2, Trần Đề, Sóc Trăng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Đại Ân 2, Trần Đề, Sóc Trăng :
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 590 VND với một trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 411 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách gọi cho Đội ngũ Zluat để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
