Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác với thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải lựa chọn phù hợp, đúng lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, đồng thời cần hiểu biết quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm thiểu thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả vừa phải, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Thương lượng: được coi là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường ấn định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội, Quý Khách cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) như sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá 460 Việt Nam Đồng /01 trang A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 475 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay gọi cho Zluat Law và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!