Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Khuyến Nông, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Khuyến Nông, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác với tuân theo các điều khoản của pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần có mức độ khả thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải xác định đúng và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì lẽ đó, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ giúp Khách hàng xác định mức độ rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả hợp lý, giải quyết kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên đều quy định một khi có bất đồng xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Trọng tài thương mại:

Các bên thống nhất đề xuất các tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài vận hành theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết các bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Song, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Khuyến Nông, Triệu Sơn, Thanh Hóa, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tài liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà ở Khuyến Nông, Triệu Sơn, Thanh Hóa của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Khuyến Nông, Triệu Sơn, Thanh Hóa

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Khuyến Nông, Triệu Sơn, Thanh Hóa mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 487 VNĐ một trang.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 581 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!