Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Minh Châu, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức đến họat động kinh tế cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sát thực nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Minh Châu, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý cập nhật 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị các mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, đối chiếu và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Minh Châu, Hà Nội , Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Minh Châu, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Minh Châu, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 399 đồng mỗi mặt giấy A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 405 VNĐ một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách nhắn tin cho Luật sư Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
