Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm An Phú, Mỹ Đức, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được làm kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân thủ quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tốt nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ liên quan, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.
Vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xác định mức độ rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cùng với và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm An Phú, Mỹ Đức, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định nếu có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Trọng tài thương mại:
Các bên liên quan thống nhất đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, xem xét lại và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực An Phú, Mỹ Đức, Hà Nội, Quý khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả văn bản, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm An Phú, Mỹ Đức, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm An Phú, Mỹ Đức, Hà Nội do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Biếu phí viết văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 442 VNĐ một trang A4.
- Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 488 VND một giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư
Quý Khách hãy liên hệ với Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
