Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Tân Hưng, Cái Bè, Tiền Giang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Tân Hưng, Cái Bè, Tiền Giang

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hay bị sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, song song đó cần nắm chắc quy định pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.

Do thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng đối với quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý ghi nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận khi có bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, không thì sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất các tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên ra giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Song, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Tân Hưng, Cái Bè, Tiền Giang, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Tân Hưng, Cái Bè, Tiền Giang của Hệ Thống Luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Tân Hưng, Cái Bè, Tiền Giang

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Tân Hưng, Cái Bè, Tiền Giang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 525 Việt Nam Đồng /1 trang A4.

- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 547 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy gọi điện Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!