Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải triển khai nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà diễn ra lâu hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do đó, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định chính xác và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phù hợp nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời hạn chế rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat.vn hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Thương lượng: được hiểu là cách thức dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng cách thức Thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí đề nghị mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thế chấp nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;
- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 552 Việt Nam Đồng mỗi trang A4.
- Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 530 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!
