Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phước Thể, Tuy Phong, Bình Thuận

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phước Thể, Tuy Phong, Bình Thuận

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải làm khẩn trương, chuẩn xác với chấp hành quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi thế, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn phải quyết định phù hợp, đúng lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sát thực nhất, song song đó cần nắm chắc nền tảng pháp lý, sưu tầm, tập hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Trên cơ sở đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có chi phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý công nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đưa ra tất cả xung đột đã hoặc có thể nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên tương đối thích hợp để phân xử tất cả bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm Phước Thể, Tuy Phong, Bình Thuận, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Phước Thể, Tuy Phong, Bình Thuận của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) như sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Phước Thể, Tuy Phong, Bình Thuận

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm Phước Thể, Tuy Phong, Bình Thuận :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 436 VND với một trang.

- Mức Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Từ 585 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Zluat Law và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trong tháng này!