Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tả Phời, Lào Cai, Lào Cai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tả Phời, Lào Cai, Lào Cai

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác cũng như chấp hành quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hoặc là đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ mất quyền chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất, thương mại với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên không chỉ đòi hỏi am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đúng đắn nhất, song song với đó cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.

Vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Thương lượng: là cách thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường ghi nhận nếu có mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra mọi xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa ra xem xét ở Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết mọi xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Tả Phời, Lào Cai, Lào Cai, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại địa điểm Tả Phời, Lào Cai, Lào Cai của Zluat Law Firm như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực Tả Phời, Lào Cai, Lào Cai

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực Tả Phời, Lào Cai, Lào Cai :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 440 VND mỗi mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 588 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng liên hệ Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay bây giờ!