[BỘC BỐ, PÁC NẶM, BẮC KẠN] – Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[BỘC BỐ, PÁC NẶM, BẮC KẠN] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác lẫn làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi thế, khi xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, gom, tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí vừa phải, xử lý kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài thương mại:

Các bên liên quan thỏa thuận đề xuất các mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công nên rất phù hợp để xử lý mọi tranh chấp có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, đối chiếu và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Bộc Bố, Pác Nặm, Bắc Kạn, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Bộc Bố, Pác Nặm, Bắc Kạn của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[BỘC BỐ, PÁC NẶM, BẮC KẠN] - Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Bộc Bố, Pác Nặm, Bắc Kạn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Từ 483 Việt Nam Đồng với mỗi mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 542 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư

Quý Khách hãy liên hệ Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!