[BÌNH SƠN, ANH SƠN, NGHỆ AN] – Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[BÌNH SƠN, ANH SƠN, NGHỆ AN] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh và tuân thủ các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị chậm thu hồi tiền, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi vậy, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, song song với đó cần nắm vững các quy định của pháp luật, gom, tập hợp tài liệu, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Do thế, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với chi phí vừa phải, xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể quyết định lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường quy định nếu xung đột nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chính trực với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để xử lý tất cả tranh chấp có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Bình Sơn, Anh Sơn, Nghệ An, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở Bình Sơn, Anh Sơn, Nghệ An của Đội ngũ Zluat.vn bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[BÌNH SƠN, ANH SƠN, NGHỆ AN] - Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Bình Sơn, Anh Sơn, Nghệ An như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 411 VNĐ một trang văn bản.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 483 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law Firm và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!