[BÌNH AN, BẮC BÌNH, BÌNH THUẬN] – Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[BÌNH AN, BẮC BÌNH, BÌNH THUẬN] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nên làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo tuân thủ quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh với lợi ích chính đáng của các bên.

Nên khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không những cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, đồng thời còn cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu kèm theo, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.

Bởi thế, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất cũng như và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật ghi nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức xử lý tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định một khi có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương thức Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa họ và chủ động tuân thủ thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất các mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở địa điểm Bình An, Bắc Bình, Bình Thuận, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Bình An, Bắc Bình, Bình Thuận của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[BÌNH AN, BẮC BÌNH, BÌNH THUẬN] - Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực Bình An, Bắc Bình, Bình Thuận mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 518 VND mỗi mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 486 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng nhắn tin cho Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!