[PHƯỜNG PHÚ CƯỜNG, THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG] – Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[PHƯỜNG PHÚ CƯỜNG, THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm nhanh chóng, chuẩn xác và cả chấp hành quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hay bị áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động sản xuất, thương mại và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định hợp lý và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ưu việt nhất, song song với đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, gom, hệ thống hóa tài liệu, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì vậy, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Một khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có thiện chí hợp tác, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề nghị những xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ ra giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công vì vậy rất phù hợp trong việc xử lý những xung đột có nhân tố nước ngoài. Song, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Phú Cường, Thủ Dầu Một, Bình Dương, Khách hàng cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường Phú Cường, Thủ Dầu Một, Bình Dương của Công ty Luật Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG PHÚ CƯỜNG, THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG] - Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Phú Cường, Thủ Dầu Một, Bình Dương mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 583 đồng với mỗi trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá 401 VNĐ /01 giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Luật sư Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!