Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Hòa Khánh Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay bị sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, khi có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không những cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, cùng với hiểu thấu đáo các căn cứ luật định, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Hòa Khánh Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường ấn định hễ có mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hội đồng Trọng tài:
Các chủ thể đồng thuận đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công mà rất phù hợp để phân xử mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường Hòa Khánh Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi hồ sơ, chứng từ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Phường Hòa Khánh Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phường Hòa Khánh Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 428 VND một trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 471 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Nhanh chóng gọi cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
